Accompagnement premiumà la vente immobilière
Une vente réussie se prépare
bien avant la première visite.
Consultante en valorisation immobilière et géobiologue, je vous accompagne pour préparer votre bien, le mettre en valeur et aborder votre vente avec méthode et sérénité · dans le Loiret et alentours.
Consultante en valorisation & géobiologue
Deux regards complémentaires sur un même projet : la connaissance du marché et l'écoute des énergies du lieu.
La méthode
Audit, avis de valeur, valorisation du bien, photos, annonce et préparation des visites. Je vous conseille et j'organise, vous gardez la main sur votre vente.
Le regard énergétique
Ce qui ne se voit pas sur les photos : l'atmosphère du lieu, ce qui y pèse, ce qui freine parfois une vente. Un bien apaisé se visite mieux.
Trois façons de travailler ensemble
Un accompagnement complet pour préparer votre vente, un regard énergétique sur un bien, ou un soutien dans une transition de vie liée à un lieu.

Accompagnement premium à la vente
De l'audit du bien jusqu'à la signature chez le notaire : estimation, valorisation et home staging, photos professionnelles, rédaction de l'annonce, coordination des diagnostics et préparation des visites. Vous restez maître de votre vente, je vous donne les moyens de la réussir.
✦ Neuf étapes · agglomération montargoise Voir le détail de la formule →
Diagnostic énergétique complet
Une analyse approfondie du bien : rapport détaillé multi-paramètres, compatibilité avec votre projet, analyse numérologique et recommandations personnalisées. L'assurance d'avancer en pleine conscience.
⏱ Rapport détaillé sous 2 jours Demander le diagnostic →
Transition de vie par l'habitat
Un accompagnement énergétique pour traverser un changement de vie lié à un lieu : déménagement, séparation, deuil d'un lieu, succession. Séance de soin d'1 heure en visio ou à distance.
⏱ 1h · partie soin énergétique Découvrir les soins →Mission de conseil et d'accompagnement. Voir ce que la prestation ne comprend pas.
Neuf étapes pour vendre sereinement
De la première visite de votre bien jusqu'à la signature chez le notaire, je vous accompagne à chaque étape de la préparation de votre vente.
Audit du bien
Visite complète et analyse de l'environnement, des points forts et faibles, du potentiel et de la cible d'acquéreurs. Vous recevez un plan d'action personnalisé.
Estimation de la valeur
Étude comparative du marché : secteur, prestations, état général, potentiel, concurrence. Remise d'un avis de valeur indicatif pour vous aider à positionner votre bien.
Valorisation du bien
Conseils de présentation, optimisation des espaces, home staging léger, préparation des pièces et mise en valeur des atouts.
Photographies professionnelles
Prises de vue, sélection des meilleures images, retouches légères et livraison en haute définition.
Rédaction de l'annonce
Titre vendeur, description, points forts, informations essentielles et conseils de diffusion.
Coordination des diagnostics
Identification des diagnostics nécessaires, prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié si vous le souhaitez, et suivi de la récupération des documents.
Préparation des visites
Sélection des acquéreurs potentiels, parcours de visite, réponses aux questions fréquentes, documents à remettre et arguments de présentation. Le propriétaire assure lui-même les visites.
Préparation à la négociation
Stratégie de prix, marge de négociation souhaitée, arguments à mettre en avant, points sur lesquels rester ferme ou se montrer plus souple.
Préparation du dossier notarial
Je vous aide à rassembler les documents nécessaires afin de faciliter les échanges avec le notaire.
Formule Essentielle
Sur devis- Audit du bien
- Avis de valeur
- Plan d'action
- Conseils de valorisation
- Home staging
- Photos professionnelles
- Rédaction de l'annonce
- Coordination des diagnostics
- Préparation des visites
- Préparation à la négociation
- Conseils en stratégie de commercialisation et ajustement du prix de vente
- Accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire et organisation complète du dossier de vente
- Assistance téléphonique pendant toute la durée de la commercialisation
En option : réalisation des visites par un agent immobilier partenaire.
Six mois d'accompagnement, renouvelables si nous le souhaitons toutes les deux.
L'agglomération montargoise et ses environs immédiats, jusqu'à une dizaine de minutes de route, Ferrières comprise.
Quand un lieu porte encore une histoire
Certaines maisons restent sur le marché sans qu'on comprenne pourquoi. Le prix est juste, l'état est bon, les visites s'enchaînent et personne ne se décide.
C'est souvent le cas des biens en succession. Une maison habitée longtemps, quittée dans la douleur, parfois restée vide plusieurs mois. Les visiteurs ne savent pas mettre de mots dessus, mais ils sentent quelque chose et ils repartent.
Le nettoyage énergétique d'un lieu vient apaiser ce qui reste. Non pas effacer une histoire, mais lui permettre de se refermer, pour que la maison puisse à nouveau accueillir quelqu'un d'autre.
C'est un accompagnement que je propose aussi bien aux familles qu'aux professionnels qui les accompagnent dans ces moments-là.
Une demande simple et rapide
Pas de réservation de créneau : vous transmettez votre demande, je vous réponds rapidement.
Votre demande
Vous renseignez le bien : 3 photos, l'adresse ou la ville, le lien de l'annonce.
Analyse
Je géolocalise le bien et réalise les tests énergétiques nécessaires.
Rapport
Vous recevez votre rapport sous 2 jours. Option urgence : retour vocal si le délai ne tient pas.
Échange
Pour une estimation, je vous rappelle sous 24h selon vos disponibilités.
⏳ Emplacement du formulaire de demande (photos, adresse, lien, créneaux de rappel, option urgence) · à brancher dans WordPress.
Ce qu'on me demande souvent
Qui fait visiter la maison ?
En quoi est-ce différent d'une agence ?
Combien de temps faut-il pour préparer une vente ?
Faut-il faire des travaux avant de vendre ?
Où intervenez-vous ?
Et si on en parlait ?
Dites-moi où vous en êtes de votre projet. Je vous dirai franchement si je peux vous aider, et de quelle façon.
Ce que disent mes clients
Des transformations réelles, des résultats durables.
Cet emplacement affichera automatiquement vos avis Google dès l'activation de l'extension.
EXCELLENT
Basée sur 26 avis
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rachid boumaliTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
Nous avons récemment consulté Stéphanie pour nous-mêmes, nos chiens et notre maison. Les effets se sont fait sentir assez rapidement, ce qui nous a beaucoup surpris et rassurés. Merci encore pour votre aide précieuse.Publié sur Google![]()
Lutzia ZAJKOWSKITrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
Stéphanie m’a été d’une grande aide, à plusieurs reprises, sur différents sujets, que ce soit l’équilibre et l’harmonie de ma maison, mais également mon équilibre à moi. J’aime vraiment son approche, à l’écoute du besoin, avec une palette d’outils incroyable, et accompagnant vraiment à ce que l’on soit totalement en accord, dans nos relations et dans notre espace de vie ! Je suis plus que satisfaite, et je vous recommande cette professionnelle, pour tout besoin lié à un mieux être, au delà des mots ! Merci Stéphanie 🙏Publié sur Google![]()
Patricia Duc DodonTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
J'ai fait intervenir Stéphanie en tant que geobiologue pour ma maison . Elle s'est associée à une collègue en raison du lieu plutôt chargé. Elle m'a ensuite présenté son diagnostic et expliqué toutes les actions menées à distance et celles restantes auxquelles elle m'a fait participer. Je sais maintenant pourquoi nous avons choisi cette maison et ce qu'elle reflète de notre histoire à libérer. Et surtout, je m'y sens bien mieux. Moi, j'adore mettre du sens sur ce qui arrive alors, j'ai bien fait de faire appel à Stéphanie. Ce que j'ai le plus apprécié, au delà de sa rigueur, son efficacité et sa clarté, c'est son côté passionné dans tout ce qu'elle fait. C'est un vrai plaisir de travailler avec Stéphanie que je recommande vivement !Publié sur Google![]()
damien mathieuTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
je suis très satisfait et très compétente et un très bon accueil .Publié sur Google![]()
caroline rigasTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
Stéphanie DESMARET est une géobiologue très compétente dans cette spécialité, qui prend le temps, qui cherche, qui trouve, qui répare, qui nettoie. Mais ses compétences vont au-delà de la géobiologie. Et c'est la combinaison de toutes ses connaissances qui est extrêmement intéressante, enrichissante, parfois bouleversante mais qui fait toujours avancer. Et toujours dans la bienveillance. Et jamais sans votre désir à vous d'aller plus loin. Le respect, la disponibilité et l'empathie qu'elle a pour ses consultants (je vous parle de mon expérience et de celle de mes ami(e)s) sont un + non négligeables. Encore merci Stéphanie.Publié sur Google![]()
Sylvie FaureTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
Je suis très heureuse d avoir rencontré Stéphanie pour régler des problèmes familiaux en douceur ainsi que le nettoyage de notre maison 👍. Elle est très compétente, accueillante et elle sait vous mettre en confiance. Merci à elle pour ses soins.Publié sur Google![]()
MarieTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
Très bon moment passé en sa compagnie. Le groupe avec lequel je me suis retrouvée fut très agréable. Je recommande son aidePublié sur Google![]()
Grace Marie Da CruzTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
Une très belle expérience, Stéphanie et a l'écoute et très disponible, je recommande vivement.Publié sur Google![]()
Francine DalançonTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
Stéphanie est une personne à l'écoute - Elle m'a permis d'entamer un processus de deuil de mon petit rayon de soleil et ses stages sont très enrichissant où l'on y fait de belles rencontres - Je recommande chaudementCertifié par: TrustindexLe badge vérifié de Trustindex est le symbole universel de confiance. Seules les meilleures entreprises peuvent obtenir le badge vérifié, avec une note supérieure à 4.5, basée sur les avis des clients au cours des derniers 12 mois. En savoir plus
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